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Wohnlage !
Leben in stadtnahen Lagen
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Bei der Suche vieler Berliner und Brandenburger Familien nach einem bezahlbaren Haus mit Garten wird der Faktor "Grundstückspreis" zu einem wesentlichen Finanzierungsaspekt.
Bauland wird in dem Maße günstiger, in dem man den Suchradius erweitert. Dabei wird der Grundstückspreis im Rahmen einer Immobilien-finanzierung oft wie eine Variable behandelt. Wie weit muss ich nach "Draußen" ziehen, bis das vorhandene Budget ausreicht. Im Ergebnis wird dann irgendwo im "Umland" geschlafen und stundenlange Anfahrtswege zur Arbeitsstätte in Kauf genommen.
Das Bauen in und mit der Gruppe eröffnet die Möglichkeit auch in stadtnahen Lagen zu finanzierbaren Kosten ein eigenes Haus zu realisieren.
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Angebot und Nachfrage !
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Der Immobilienmarkt gehorcht dem klassischen, marktwirtschaftlichen Prinzip von "Angebot und Nachfrage". Bauland, geeignet für die Bebauung von Einfamiliehäusern, ist nur in begrenztem Umfang am Markt verfügbar. Vorwiegend finden sich solche Flächen in den Neubaugebieten der Randbezirke oder in den "Wohnparks" im Berliner Umland. In vielen Bezirken und Stadtteilen sind kleine Grundstücke mit max. 500 qm überhaupt nicht verfügbar.
Auf der anderen Seite dieses Marktes stehen viele bauwillige Familien, die genau solche Grundstücke in guten, interessanten Lagen suchen.
Die Nachfrage nach größeren Grundstücken, ab ca. 700 qm ist schon wesentlich geringer. Der Preis solcher Flächen ist für die meisten Bauwilligen alleine nicht mehr finanzierbar.
In diesem Marksegment bestimmen Bauträger und Immobiliengesellschaften die Marktpreise. Die Verfügbarkeit solcher Flächen ist gegeben. Besonders interessant sind in diesem Zusammen-hang Grundstücke ab 700 qm die bereits mit einem Haus bebaut sind, dessen baulicher Zustand aber so schlecht ist, dass das nur ein Abriss lohnt.
Solche Grundstücke in den besten Lagen, werden in allen Bezirken regelmäßig zum Verkauf angeboten.
Das Bauen in und mit der Gruppe erschließt jedem der bauen möchte die Möglichkeit seinen Traum von dem eigenen Haus auch in attraktiven Lagen zu realisieren! |
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